成都办公区物业项目

成都办公区项目部实行项目经理负责制,是成都金浣花实业有限公司下设的一个生产项目部,专门从事物业管理服务,下设综合服务中心和设备管理中心两大专业中心。

目前,项目部在册员工88人,其中:管理人员8人、客服、会务人员10人、工程技术人员14人、保洁人员和保安人员以劳务外包形式为管理项目提供服务。本科生以上学历的员工占5.62%、大专生学历的职工占22.47%、其他学历的职工占71.91%;项目经理持有注册物业管理师资格证书,技术人员持有专业技术职称证书。

项目部现服务的项目 “成都办公区”2017年被评定为“成都市物业管理优秀项目”,位于浣花北路1号,为现代化高级智能写字楼,单一业主为中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司,大楼全部用于业主办工之用。大楼主体工程于19991218日开工,2001年底竣工,20025月正式投入使用,总建筑面积28494.78平方米。

成都办公区内外装饰规范气派,设备先进、功能齐全、管理复杂、技术要求高。大楼的弱电系统为业主提供了先进的网络设备和进口的语音对讲系统,设置了足够的网络接口,保证各设计专业2000多名员工人手一台电脑、一部电话;良好的闭路电视监控设施,先进的烟感、温感、喷淋消防联动智能装置,消防增压设备全为自控装置,与大楼消防系统联动,完备的应急照明系统和引路标志,构筑了完善的消防和安保系统;大楼A4部通力电梯(18层站3台、9层站1台),C1部通力电梯(8层站),形成了大楼安全快捷的交通通道;大楼二次供水系统管道全部用于卫生间及消防用水,排水系统采用PVC管,不受腐蚀,噪音降低,形成了大楼安全可靠的给排水系统;2台进口特灵中央空调制冷机组,2台菲斯曼制热机组,所有管道系统均用保温材料包裹并用不锈钢饰面,配有远程控制的通讯系统,为大楼提供舒适的温湿度环境和通讯及时性创造了条件;大楼管理上采用先进的电子门禁系统,对所有上班人员实施打卡管理;大楼办公供电为双电源。本建筑区规划建设机动车停车位217个,出入口2个。大楼B座中门位置设有残疾人轮椅进出的坡道,为残疾人的进出大楼提供便利。

项目部组建以来,以科学发展观为指导,紧紧围绕“以服务求生存、以管理求提升、以创新求发展”的战略思想,本着“细节成就品质,服务创造价值”的服务理念,推行“一站式”以全体业主获得持续满意为宗旨,不断转变观念,创新工作思路,强化内部管理,加强员工培训,提升整体管理水平和服务质量。