成都金浣花实业有限公司（以下简称招标方）拟对全权承接管理的物业项目成勘院浣花办公区（含浣花小区住宅）的秩序维护服务工作进行公开招标，邀请成都市范围内具有专业资质的有能力的保安公司参加。现将招标内容公布如下：

一、项目概况：

成勘院浣花办公区（含浣花小区住宅）地处成都市浣花北路1号，设有四处门岗。（项目详细情况请见附件1）

二、服务内容：

项目规划红线内所有公共区域的秩序维护服务工作

三、公共秩序维护内容及要求：

1公共秩序维护要求：

A.出入口有专人24小时值守

B.对重点区域、重点部位每2小时巡查一次

C.有外来人员管理制度，对来人来访进行询问登记

D.对机动车实行进出登记管理制度，停放有序

E.有大宗物品进出管理制度，实行大宗物品搬运进出登记管理

F.安防控制室设专人24小时值守

G.对违法犯罪行为立即报警，协助公安机关进行处理

H.对秩序维护人员必须进行相关法律法规及岗位流程、礼仪培训后方能上岗

I.利用小区公告栏张贴安全防范宣传品

J.有租户管理制度，配合做好流动人口登记、出租房屋登记工作

2消防要求：

A.消防设施设备完好，可随时启用，保持消防通道畅通

B.在出入口、电梯口、防火门等醒目位置有提示火灾危险性、安全逃生路线、安全出口、消防设施器材使用方法的明显标志和警示标语、安全疏散路线指导图

C.有消防安全责任制，明确各级岗位的消防安全职责

D.有灭火和应急疏散预案，有义务消防队，配备必要的消防器材，相关人员掌握基本消防知识和技能，每年组织2次有员工、业主或使用人参加的消防演练

E.对以下消防设施，应每日进行检查：

a. 火灾报警器的功能是否正常、指示灯有无损坏；

b. 消防泵房内的阀门、报警阀组、管道压力、供电是否正常；

c. 疏散通道、安全出口的防火门是否完好，常闭防火门是否处于正常状态。

F.对以下消防设施，应每月进行1次检查或试验：

a. 进行消防水泵启动运转，检查其运转是否正常；   

b. 消防水泵接合器的接口及附件是否完好，有无渗漏、闷盖是否齐全；

c. 屋顶供水水箱的储水水位；

d. 消防泵房间的防火门是否完好；

e. 灭火器的压力是否达到要求、是否过期失效、是否生锈、是否无法启用；

f. 室内消火栓内的设备及报警按钮、指示灯、报警控制线路功能是否齐全完好，有无故障、生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺。消火栓箱门是否完好无缺，是否能正常开启。

G.发生火情立即报警，组织扑救初起火灾，疏散遇险人员，协助配合公安机关消防机构工作

H.有消防安全管理制度，每年对员工进行至少4次消防安全培训，每年对业主至少有4次消防安全宣传教育，可采用宣传栏、横幅、讲座等形式

四、服务期限：

2016年1月1日——2016年12月31日（其中2016年1月1日——2016年3月31日为试用期，试用期满如考核合格顺延至2016年12月31日，考核不合格则终止合同，双方根据考核情况结算费用）

五、质量要求：

1.住宅区依据四川省地方标准住宅物业服务等级划分之住宅物业三级服务标准实施

2.写字楼根据成都市写字楼物业服务规范，甲级等级标准实施

六、承包方式：

乙方劳务承包方式（承包费用包含内容）：包工包料全包的方式，即承包总费用中含秩序维护服务人员的工资、福利、加班费（含节假日）、伙食费、劳保、各项社会劳动及特殊工种保险项目、保安公司管理费、税费以及在服务过程中所需的低值易耗品等所有均包含在承包费用中。

七、最高限价：

年费用163.8万（3个月费用合计40.95万）；

八、招标文件的发出：

招标文件从即日起至2015年12月21日止

九、投标截止时间：

2015年12月25日12时止（如有变动，另行提前通知）；逾期未递交投标文件的和未按招标文件要求提交的投标资料恕不接受。

十、开标时间及地点：

2015年12月25日，地点另行通知

十一、报名截止时间：

报名地址：成都市浣花北路1号成都勘测设计研究院E座211

2015年12月21日17点止，凡愿意参加投标者持下列证件领取招标文件（1、法定代表人身份证复印件2、授权委托书原件及被授权人身份证原件及复印件3、企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、开户许可证副本原件及复印件4、2014年财务报表。5、三年内企业业绩报表。所有文件须加盖鲜章（已经完成三证合一变更的企业只需提供营业执照副本））。

招标文件每套100元（现金收取），售后不退。

投标方如对所提供资料有不明之处，可与招标方人员联系（13980014998赖先生）

十一、递交投标文件地址：

成勘院E座211 室 

联系人：万女士      电话：18190841210