温江水韵尚城电梯维保项目

比

选

文

件

编制单位：成都市浣花物业管理有限公司

编制时间：2015.7.10

比选编号：HHBX2015-05   

一、比选须知

1、适用范围：

本比选文件仅适用于温江水韵尚城电梯维保项目。

2、企业递交报价文件截止时间：2015年7月16日下午16时。

3、企业递交报价文件地点：成都市浣花北路1号成勘院E座211（联系人：陈女士   电话：87499993  ）

4、有关要求：

比选文件必须按要求用中文编写，所有报价及比选文件中所提的币种均为人民币，否则报价无效。

参加比选的单位应仔细阅读此比选文件的所有内容，并按照比选文件的要求提供报价文件，并保证所提供的全部资料的真实性和有效性，一经发生有虚假行为的，将取消其参加比选或成交资格，并承担相应的法律责任。

5、报价原则：

（1）满足要求原则。比选单位所提供的方案，必须满足比选文件要求，对于没有满足或不符合要求的报价，将视其为无效报价。

（2）等于或低于市场平均价原则。比选单位所报价格高于市场平均价格的，将视其为无效报价。

6、报价文件的印制

（1）参加比选的单位应按照比选须知的要求，准备报价文件（1式3份），其中正本1份，副本2份（封面上标注“正本”、“副本”字样）。

（2）报价文件均需打印，由报价单位法定代表人或其授权代表签字并盖单位公章。授权代表必须将法定代表人签字并盖章后的“法定代表人授权书”附在报价文件中。

（3）报价文件必须装订成册。

7、报价文件的递交

（1）参加比选的单位应将其报价文件进行密封，在封面及密封袋上注明比选项目名称、编号和单位的名称及地址，并加盖单位工作和密封章。

我单位将拒绝在其规定截止时间后收到的报价文件。

8、付款方式

在中标方与招标方签订维保合同盖章生效后7个工作日内，招标方向中标方支付电梯维保合同总价的20%。维保期内，维保满6个月后，招标方向中标方支付维保合同总价的40%。维保合同到期后7个工作日内，中标方按合同要求完成维保内容并由招标方审核通过后，招标方向中标方支付维保合同总价的40%。

二、资质要求

具备电梯销售、维修维护经营范围；持有特种设备安装改造维修许可证（电梯）B级及以上的资质，具有在中华人民共和国依法注册的独立法人，可开具增值税专用发票。 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

三、有关证明文件

参加比选的单位必须出具下列资质证明文件：

1、企业营业执照（复印件）。

2、如参与比选的代表不是法人代表，须持有法定代表人签字盖章的《法定代表人授权书》原件（格式见附件）。

3、比选代表本人身份证（复印件）。

4、报价函（格式见附件）。

5、特种设备安装改造维修许可证（电梯）B级及以上的资质（复印件）

6、近三年相关设备的维护服务及技术支持服务的书面业绩介绍（格式见附件）

四、维保内容

电梯保养项目

1、     驱动马达震动、噪音、温度、臭味、漏油、润滑等概况检查。

2、     曳引机主轮及偏位轮之轴承注油与曳引机异状之检查。

3、     曳引机主轮上下钢丝绳使用状况之检查。

4、     曳引机换齿轮油。

5、     各轴承部换黄油。

6、     电磁刹车器动作性能校正。

7、     电磁刹车器分解清理、活动轴承上油。

8、     电磁刹车器状况之检查。

9、     电动机轴承机构注油。

10、   限速器性能检查。

11、   机房环境清理。

12、   控制柜内部清理。

13、   各电器去污清理。

14、   控制柜内状况检查（接触器、接点、印刷电路板清洁）。

15、   电源开关、电源负荷、电流测验。

16、   接地线检查。

17、   年度保养综合安全检查和性能确认。

18、   导轨状态、油杯油量检点。

19、   导轨支架安全性能检查。

20、   门装配及乘厢各部使用状况及机能之检查。

21、   钢丝绳调整及生锈检查。

22、   导靴磨损情形与导轨间隙之检查。

23、   对重清理及间隙调整。

24、   超载保护性能测验。

25、   紧急刹车器及各种自动控制开关作用性能组织校对。

26、   限位开关之检查、接线盒之检查。

27、   各接线端子是否良好、各接线是否脱落。

28、   门驱动马达减速机链条等附件检查及轴承部上油。

29、   自动层门联锁动作及安全开关性能测验。

30、   门轨清洁处理、钢丝绳调整、活动轴承上油。

31、   轿门联锁装置性能检点。

32、   门脚滑槽（轿厢、楼站）清洁。

33、   门面之平面度检查及校正。

34、   门面与框之间隙是否正常。

35、   调整补动链条滑轮注油。

36、   缓冲器油量检查。

37、   轿厢顶各部安全装置之检查。

38、   底坑各部安全装置之检查。

39、 底坑清理（不包括漏水处理）。

40、   控制电缆线有否扭伤破损检查。

41、   控制电缆张力度是否均匀。

42、   接线盒位置之异常检查。

43、   轿厢对讲系统机能之校对。

44、   轿厢内日光灯、电风扇检查。

45、   轿厢内层显按钮检查。

46、   减速平层准确度之校对。

47、   层楼按钮有无损伤。

48、   层楼层显检查。

49、   电动机及控制柜等之绝缘测试。

50、   各部电压测试。

51、   电梯运转状况之检查。

52、   印刷电路板性能之检查及校对。

53、   以下回路之性能检查与测试。

（1）电源回路

（2）主回路

（3）运转控制回路

（4）信号回路

（5）方向选择回路

（6）减速指令回路

（7）检修回路

（8）速度反馈回路

（9）门主回路

（10）      门操作回路

（11）      照明灯回路

（12）      报警回路

（13）      风扇回路

（14）      对讲回路

（15）      紧急照明回路

五、维保要求

A.维护保养内容：按成都市地方标准执行。

B.维护保养标准：依据政府颁布的《电梯使用管理与维护保养规则》

(TSG T5001-2009)的电梯维保要求执行。

1）负责电梯的日常保养，每月确保两次维保。

2）提供24小时应急服务，电梯的紧急故障应20分钟内赶到现场并及时排除故障。

3）比选单位须向我方提供维保相关工作流程，每次对电梯进行维保前须提前告知招标方，并建立维护保养手册和档案壹份实行双方签字记录归档制度。

4）协助政府有关部门做好电梯年检，费用由我方负责，因年检不合格产生的复检费由比选单位承担。

5）比选单位在维保过程中发现的电梯事故隐患等问题须及时告知我方并迅速排除，无法单方面排除的问题，双方共同找出处理解决事故的方法。

6）保证电梯的安全可靠、有序、舒适的运行。

7）比选单位更换的所有零配件交给我方保存，能修复的由比选单位负责维修，维修费用双方商定，维修好后由我方支付费用，维修好的零配件作为我方的备用件使用。

8）由于比选单位维护工作不到位或失误造成电梯损坏及由此产生的人身伤害赔偿、电梯维修费等由比选单位承担。

9）比选方人员在我方区域内出现的任何伤害均由比选方负责。

10）比选方负责联系电梯生产厂家提供编程、解码等技术服务。

11）绝对保证零部件和技术畅通无阻，若电梯出现故障，比选方应首先以最短时间恢复电梯的正常运行。

12）比选方的电梯维保人员要固定并具备执业资格证等相关资质，维保技术过硬，遵守职业道德。如发现维修人员不遵守操作规程或作出违背职业道德的言行，我方有权要求比选方对维保人员进行调离并消除影响。

13）比选方的电梯维保现场作业人员由比选方购买人身意外伤害保险，保险相关资料的复印件交由我方存档壹份。

14）比选方的电梯维保人员自行配备工作所需的工具及设备，保养时按照规范设置现场安全警示标志，因安全警示标志未设置或设置不当所导致的第三方伤害，由比选方承担相应责任。

15）比选方每三个月向我方提交一份有关电梯运行及维保情况的报告。

16）比选方每三个月与我方进行一次协调会，对维保过程中发现的问题进行协调，并就我方提出的问题，向比选方相关负责人提交一份有关用户要求及电梯维修保养情况的报告。

17）比选方的专职质检员每月须对我方电梯的维保质量进行全面检查并向比选方及我方提交一份有关电梯维修保养质量情况的报告。

18）在维保合同结束前，比选方应为我方电梯免费进行一次综合性的检查和试验，并向我方提供一份详细的工作报告。

19）比选方须随时听取我方的相关反馈，对电梯不正常的运行状况，做认真分析并纠正。

五、其他要求

A.电梯发生困人故障，必须在15分钟内到达现场（不分工作日、节假日）；

B.电梯发生一般故障，30分钟内到达现场（不分工作日、节假日）；

C.比选方应明确日常维护保养中现场作业的人数、人员名单、相关执业资格及联系方式等信息；

D.比选方负责办理电梯年检的相关约检、检验、取证工作，其中的定期检验费用由我方承担；

E. 比选方在日常维护保养作业中，必须遵守我方针对其管理区域制定的所有制度。

比选方应根据维保内容及维保要求编写维保方案

六、报价

本次保养形式为半包，比选方需注明零部件更换的包干价格范围及不包含在该价格中的项目及内容，比选方应对每台电梯的维保费用进行分项报价。报价文件包括以下内容：

1、贵公司简介：

（1）公司名称；

（2）组织形式、注册资金、办公地址；

（3）经会计师事务所审计的近两年资产负债年报表和损益年报表。

2、能证明比选方实力的其它书面材料。

七、比选程序

1、主持人宣布：比选会议开始。

2、介绍比选项目情况并宣读参加比选企业名单。

3、比选小组审阅报价文件。

4、比选小组根据比选情况，比较最终比选结果，写出书面报告，确定拟成交人。

5、公布拟成交人名单，签发“成交通知书”，并将结果通知所有参加比选的未成交的比选单位。

附件：

电梯品牌：苏州莱茵电梯

 

梯号	梯种	层/站	载重 (kg)	速度 (m/s)	数量
LP-VF	乘客电梯	26/26	800	1.75m/s	30
LP-VF	乘客电梯	27/27	800	1.75m/s	4
LO-VF	观光电梯	10/7	800	1.50m/s	6

 

报 价 函

致： 成都市浣花物业管理有限公司

______________________________（比选单位全称）授权______________（全权代表姓名）________________________（职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的温江水韵尚城电梯维护保养项目的比选活动。为此：

一、提供比选须知规定的比选文件。

二、比选报价为：乘客电梯          元/台。其他费用；      元

总价：人民币                元(大写)。

三、保证遵守比选文件中的有关规定和收费标准。

四、我们完全理解比选文件的要求并放弃因不明比选文件要求而主张权利。保证忠实地执行双方所签的经济合同，并承担合同规定的责任义务。

五、愿意向贵方提供任何与该项比选活动有关的数据、情况和技术资料。

六、付款条件符合比选文件规定的要求。

七、与本次比选活动有关的一切正式往来通讯请寄：

地址：__________________________邮编：__________________________

电话：__________________________传真：__________________________

比选单位（盖章）：______________比选人全权代表（签字）：________

日期：____年____月____日

法定代表人授权书

______________________：

______________________（比选单位全称）法定代表人___________________现授权           代表         ，就贵方组织的                    ）比选项目，进行报价、洽谈、及签订合同的有关事宜，在已授权的范围内依法签订并有我公司确认盖章的有关合同由我公司负责执行、并承担相应责任。

此授权书盖章后生效，有效期至      年     月      日（授权的有效期）止。期满后自动失效。

法定代表人（章）：________________

投标单位全称（公章）：____________

日期：____________________

附：

全权代表姓名：_____________________________

身份证  号码：_____________________________

职        务：_____________________________

详细通讯地址：_____________________________

传        真：_____________________________

电        话：_____________________________

邮  政 编 码：_____________________________

近三年主要业绩表

（样表）

 

项目名称		电梯数量
使用时间		管理单位
工程地点		层高
保养方式		项目主管
质量评定结论
备注
项目名称		电梯数量
使用时间		管理单位
工程地点		层高
保养方式		项目主管
质量评定结论
备注
项目名称		电梯数量
使用时间		管理单位
工程地点		层高
保养方式		项目主管
质量评定结论
备注

 

关于报价文件真实性的声明函

致：         

为响应贵方      年    月    日的比选文件，本公司愿意参与报价、提供比选项目中规定的电梯日常维护保养服务。并郑重声明：提交的报价文件、资料及说明是真实的和正确的。

比选单位名称：

地址：

授权签署本资格文件人姓名：              签字：

签字人职务：

传真：                 电话：

邮编：

日期：